2026 KAMPANYA Anahtar teslim çelik ve betonarme villa inşaatlarında tüm mimari & statik projelendirme ücretsiz! Maliyet Hesapla
Gurbetçi Paketi Export (EN)
81 İlde Anahtar Teslim Hizmet sermimar@sermimar.net +90 (505) 507 04 18
E-Villa Proje & SerVilla — Modern Müstakil Villa Projesi ve Anahtar Teslim Hafif Çelik Betonarme İnşaat
Yağmahan İnşaat Güvencesi • TMMOB Kayıtlı Mimarlık & Mühendislik • 2026

1.750+ Özgün Villa Projeleri, Modelleri & 81 İlde Anahtar Teslim Yapım

Tek katlı, dubleks ve modern villa modelleri ile ölçekli kat planlarını inceleyin; kendi CNC çelik karkas üretim hattımız (SerProfil) ve sözleşmeli sabit TL fiyat güvencesiyle arsanıza hafif çelik veya betonarme olarak inşa edelim.

1.750+ Özgün Mimari Kat Planı
32.500 TL/m² Çelik Anahtar Teslim Başlangıç
60 – 90 İş Günü Ruhsat Sonrası Çelik Teslim
%0 Proje Bedeli Anahtar Teslim Sözleşmelerde
32.500 TL/m²'den

Anahtar Teslim Villa Yapımı

Arsanız hazır mı? Ruhsat projelerinden mutfak ve vitrifiyeye kadar hafif çelik veya betonarme sabit fiyat sözleşmesi.

Yapım Kapsamını İncele
4K Drone Raporlu

Gurbetçilere Özel Villa Paketi

Avrupa'da yaşarken Türkiye'deki arsanıza 6 aşamalı videolu hakediş onayı ve yıllık izninize yetişen teslim takvimi.

İzin & Hakediş Planla
Nakit Çıkmadan

Kat Karşılığı Villa Yapımı

Yüksek imarlı arsanızı cebinizden nakit çıkmadan, noter onaylı sözleşme ve şeffaf paylaşım oranıyla villaya dönüştürün.

Arsa Uygunluğunu Gör
EN · DE · FR Export

Yurtdışı Çelik Villa İhracatı

Eurocode 3 statik hesaplı, CNC kodlu demonte hafif çelik villa kitlerinin ATR/EUR.1 belgeli 40' HC konteyner sevkiyatı.

Konteyner & Kit Detayı
Güncel Mimari Seçki

Öne Çıkan Villa Projeleri ve Kat Planları

Kartların üzerindeki Kat Planı butonuna tıklayarak paftaları anında tam ekranda büyütebilir, sekmelerden kat ve oda tipine göre vitrini değiştirebilirsiniz.

Son Eklenenler 2026 Modelleri Tek Katlı 2 Katlı Dubleks 3+1 Aile Villaları Modern Villalar Ultra Lüks Havuzlu Villalar İkiz Villalar Bungalov
Tüm 1.750+ Villa Projesini Canlı Filtre İle Keşfet Müstakil Ev Kat Planları Rehberi Ücretsiz İmar Uyarlama
2026 ŞEFFAF BİRİM FİYAT MOTORU

Villanızın Yapım Bütçesini 10 Saniyede Hesaplayın

Hafif çelik anahtar teslim 32.500 TL/m² (ileri kaba 29.500 TL/m²), betonarme anahtar teslim 35.500 TL/m² sabit sözleşme birim fiyatlarıyla anlık hesaplayın.

Tahmini Anahtar Teslim Bütçe (150 m²)
4.875.000 TL
%50 peşinat ile 120 ay ödeme planı: 80.000 TL / Ay
120 Ay Ödeme Planı
27 Mühendislik, İmar & Metraj Aracını İncele →
Kararsız Arsa Sahipleri İçin Hızlı Kıyaslama

Hafif Çelik Villa mı, Betonarme Villa mı?

2026 Çelik Ev Fiyat Tablosu Çelik vs. Betonarme Teknik Şartname
Karşılaştırma Kriteri SerVilla Hafif Çelik Sistem Klasik Betonarme Karkas Sistem
2026 Anahtar Teslim Birim Fiyat 32.500 TL / m² (İleri Kaba: 29.500 TL/m²) 35.500 TL / m² (İleri Kaba: 32.500 TL/m²)
Ruhsat Sonrası Şantiye Süresi 60 – 90 İş Günü (4 mevsim kuru montaj) 120 – 150 İş Günü (Kalıp, kürlenme ve hava şartlarına bağlı)
Deprem & Sismik Davranış S350GD+Z275 galvaniz çelik; betonarmeden ~5 kat hafif, maksimum süneklik TBDY-2018 uyumlu C30/37 hazır beton ve radye temel sistemi
Duvar Kesiti & TS 825 Yalıtım 215 mm çok katmanlı taş yünü + mantolama (U ≈ 0,21 W/m²K) Gazbeton/tuğla + dış cephe mantolama (U ≈ 0,34 W/m²K)
Net İç Kullanım Alanı Kolon/kiriş çıkıntısı yoktur; aynı m²'de +%7–%9 daha geniş net alan Taşıyıcı kolon ve perde kesitleri brüt alandan pay alır
Taşeron Değil, Entegre Üretici & Mühendislik Grubu

2008'den Bugüne Yağmahan İnşaat Güvencesi

Yağmahan İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. bünyesinde mimari projelendirmeden (SerMimar), CNC galvaniz hafif çelik profil üretimine (SerProfil & SerPan) ve 81 ilde anahtar teslim şantiye yönetimine (SerVilla) kadar tüm halkaları tek çatı altında yönetiyoruz.

Kendi CNC Çelik Üretim Hattı BTB: 34-8561 Kayıtlı Büro Noter Sabit Fiyat Sözleşmesi Haftalık 4K Drone Raporu
Yapı Kesitini Büyüt SerVilla Hafif Çelik Villa 215 mm Dış Duvar ve 346 mm Kompozit Döşeme Mühendislik Kesiti
Projenize İmza Atan Kurucu Mimar & Mühendislerimiz

Sözleşmeden iskan teslimine kadar satış temsilcileriyle değil, doğrudan kurucu ortaklarımızla muhatap olursunuz:

İY
İdris YAĞMAHAN / Mimar TMMOB Mimarlar Odası Sicil No: 67045 | BTB: 34-8561 • Mimari Proje & İmar Uyarlama
CY
Celalettin YAĞMAHAN / İnşaat Mühendisi TBDY-2018 & Eurocode 3 Statik Analiz • Zemin, Radye Temel & Şantiye Denetimi
FY
M. Furkan YAĞMAHAN / İç Mimar İç Mekân Ergonomisi • Mutfak, Banyo, Aydınlatma & A+ Malzeme Seçimi
Merkez Ofis & Numune Showroom: Cevizli Mah. Orhan Gazi Cad. No: 24/B Maltepe / İstanbul
Hakkımızda & Yetki Belgeleri Ofis / Online Zoom Randevu
Mühendislik & Standartlar

Neden SerVilla İle İnşa Etmelisiniz?

17+ yıllık mimari deneyim, kayıtlı mühendislik sorumluluğu ve sürpriz fark barındırmayan sözleşme disiplini.

%100 Deprem Güvenli Taşıyıcı

DIN EN 10326 S350GD+Z275 galvanizli yapı çeliği ve C30/37 betonarme statik çözümleriyle en yüksek sismik bölgelerde bile maksimum süneklik.

Ücretsiz Arsa Uyarlama & Ruhsat

Anahtar teslim inşaat anlaşmalarında mimari, statik, elektrik ve mekanik belediye ruhsat projelerinin tamamı ücretsiz hazırlanır.

Sabit Fiyat & Süre Garantisi

Tüm malzeme markaları teknik şartnamede tek tek yazılıdır; sözleşme süresince kur veya enflasyon farkı yansıtılmaz.

TS 825 İklim Bölgesi Yalıtımı

160 mm A1 sınıfı yanmaz taş yünü, dış cephe mantolama ve ısıcam sinerji doğramalarla 4 mevsim üstün ısı ve ses konforu.

60 – 90 İş Gününde Teslim

Ön üretimi milimetrik CNC hatlarımızda tamamlanan hafif çelik villalarımız ruhsat sonrası ortalama 60–90 iş gününde teslim edilir.

81 İlde Mobilize Şantiye Gücü

Marmara'dan Ege'ye, Karadeniz'den Akdeniz ve İç Anadolu'ya kadar tüm illerde kendi uzman montaj ve şantiye kadrolarımızla hizmet veriyoruz.

Teknik Şartnamemizde Yer Alan TSE & CE Belgeli A+ Markalar Kaba yapıdan ince işçiliğe kadar merdiven altı ürün kullanılmaz; tüm markalar sözleşmede yazılıdır.
Tüm Çözüm Ortaklarımız
KNAUF Alçıpan & Yalıtım
YTONG Gazbeton Sistemleri
REHAU PVC & Isıcam Doğrama
JOTUN Dış Cephe Boyası
BAUMIT Mantolama Sistemleri
BRAAS Çatı Sistemleri
VİTRA Seramik & Vitrifiye
GROHE Banyo Armatürleri
GEBERİT Gömme Rezervuar
SİEMENS Şalt & Sigorta
VİESSMANN Isıtma & İklimlendirme
SUR KAPI Güvenlikli Çelik Kapı
Adım Adım Şeffaf Süreç

Boş Arsadan Anahtar Teslime 4 Net Aşama

Karmaşık belediye, üretim ve şantiye prosedürlerini sizin adınıza tek merkezden yönetiyoruz.

01

Arsa & İmar Analizi

Parselinizin TAKS/KAKS emsal değerlerini, çekme mesafelerini ve manzara yönünü analiz ederek en uygun modeli belirliyoruz.

02

Mimari Revizyon & Ruhsat

Seçtiğiniz villa projesini aile ihtiyaçlarınıza göre revize ediyor, tüm statik-mekanik-elektrik ruhsat dosyalarını hazırlıyoruz.

03

CNC Üretim & Şantiye

Radye temel dökülürken fabrikamızda CNC çelik karkas üretimi tamamlanır; şantiyede mühendis denetiminde montaj yürütülür.

04

84 Nokta Kontrol & Teslim

Su-basınç testleri, mutfak, vitrifiye ve cephe kontrolleri eksiksiz tamamlanarak sözleşme tarihinde anahtarınız teslim edilir.

8 Aşamalı Şantiye, Üretim & Hakediş Takvimini İncele
Teslim Deneyimleri

Villa Sahiplerinin Gözünden SerVilla

Tüm Müşteri Deneyimleri

“Başta sadece fiyat almak için başvurmuştuk ama SerVilla’nın farkını net gördük. Sadece ev yapmıyorlar, süreci yönetiyorlar. Ruhsat, proje, uygulama hepsi tek akış içinde ilerledi.”

D&E
Derya & Emre P. Çanakkale • Anahtar Teslim Villa

“Deprem gerçeği nedeniyle çelik yapı tercih ettim. Pazarlama dili yerine mühendislik dili konuşuyorlar. Hesaplar, sistem mantığı ve uygulama kalitesiyle ailemi güvende hissediyorum.”

KB
Kemal B. Yalova • Hafif Çelik Villa

“Mühendis kökenli biri olarak statik hesaplar, malzemeler ve duvar kesitlerine çok dikkat ederim. Eurocode standartlarına uygunluk ve kağıt üzerindeki her detay sahada birebir uygulandı.”

HY
Hasan Y. Ankara • Mühendislik & Uygulama
Mimari Bilgi Bankası

Villa Rehberi & Uzman Makaleleri

Tüm Rehber Yazıları
Mimari Seçki & Plan Rehberi

Kat Sayısına, Mimari Tarza ve Arsa Ölçüsüne Göre Villa Modelleri

Arsanızın TAKS/KAKS emsal sınırına ve ailenizin oda ihtiyacına göre en çok tercih edilen müstakil ev ve villa projeleri:

Kat Planı & Tipoloji Rehberi

Kat & Oda Planına Göre Modeller

Tek Katlı Villa Modelleri 2 Katlı Dubleks Villa Modelleri 3 Katlı Tripleks & Forleks Villalar 3+1 Müstakil Ev Planları 4+1 Geniş Aile Villaları Çift Garajlı Villa Modelleri

Mimari Tarza Göre Villa Projeleri

Modern Villa Projeleri Ultra Lüks Villa Modelleri Havuzlu Villa Projeleri İkiz Villa Modelleri Köy Evi & Bağ Evi Modelleri Amerikan Tipi Ev Modelleri Taş Villa Modelleri

Popüler m² & Oturum Planları

Avlulu & L Tipi Ev Modelleri 2 Katlı Köy Evi Modelleri 120 m² 3+1 Ev Planları 150 m² Müstakil Ev Planları 75 m² Oturumlu Villa Planları Modern Villa Projesi Çizimleri
Sıkça Sorulan Sorular

Villa Projeleri, Ruhsat ve Anahtar Teslim Yapım Rehberi

Mimari projelendirme, belediye ruhsat takibi, taşıyıcı sistem seçimi ve hakedişli ödeme koşulları hakkında merak edilenler.

Evet. E-Villa Proje arşivindeki 1.750+ villa projesinin tamamı arsanızın imar durumuna, çekme mesafelerine, eğimine ve ailenizin oda ihtiyaçlarına göre Mimar İdris YAĞMAHAN yönetimindeki mimari ekibimizce ücretsiz olarak revize edilmektedir.
Güncel SerVilla birim fiyatlarıyla hafif çelik anahtar teslim villa yapımı 32.500 TL/m², betonarme anahtar teslim villa yapımı ise 35.500 TL/m² seviyesinden başlamaktadır. Anahtar teslim anlaşmalarda mimari, statik, elektrik ve mekanik belediye ruhsat projeleri ücretsiz olarak fiyata dahildir.
Her iki sistem de TBDY-2018 Deprem Yönetmeliğine tam uyumlu kalıcı konut statüsündedir. S350GD+Z275 sıcak daldırma galvanizli hafif çelik villalar betonarmeye kıyasla yaklaşık 5 kat daha hafif olduğu için deprem kuvvetlerini çok daha yüksek süneklikle sönümler, korozyona uğramaz ve 60–90 iş gününde teslim edilir.
Arsanızın imar durum belgesi ve zemin etüdü tamamlandıktan sonra TMMOB kayıtlı mimar ve mühendislerimiz (BTB: 34-8561) tüm ruhsat projelerini hazırlar. İlgili belediye veya İl Özel İdaresi onay süreci ortalama 4 ila 8 hafta arasında tamamlanmaktadır.
Hayır, ödemelerin tamamı peşin alınmaz. İnşaat ilerledikçe (sözleşme/proje, ruhsat, temel, karkas montaj, ince işler ve anahtar teslim) doğrulanan iş aşamalarına göre hakediş bazlı ödeme yapılır. Ayrıca %50 peşinat sonrası kalan tutar için yapılandırılmış vade ve taksit seçenekleri sunulmaktadır.
Gurbetçi müşterilerimiz için vekaletname ile belediye ruhsat süreçlerini biz yürütüyor; her hakediş aşamasında 4K Drone çekimleri, şantiye mühendisi canlı video bağlantısı ve fotoğraflı ilerleme raporlarıyla Türkiye'ye gelmenize gerek kalmadan yıllık izninize anahtar teslim yetiştiriyoruz.
Evet. İstanbul Maltepe merkez ofisimiz ve mobilize şantiye kadrolarımızla Türkiye'nin 81 ilinde anahtar teslim inşaat yapıyoruz. Ayrıca İstanbul ve Marmara başta olmak üzere imar değeri yüksek arsalarda noter sözleşmeli kat karşılığı villa projeleri geliştiriyoruz.
İlinize Özel İklim, Deprem ve Maliyet Sayfasını Seçin (81 İl) → Mimarımıza Danışın
SerVilla Mimari Danışmanlık Mimarlarımız sorularınızı yanıtlamaya hazır
Anahtar Teslim Fiyat Al Taksit & Ödeme Planı Sor Ofis Randevusu Oluştur